Estimation théorique
Chemin de Cormagnin,01630 Challex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cormagnin,01630-Challex indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 210 | CHE DE CORMAGNIN | 6 | 140 | 0 | 947400€ | 6767€ |
2022-02-21 | 129 | CHE SOUS L EGLISE | 4 | 87 | 367 | 472100€ | 5426€ |
2022-06-28 | 111 | CHE DE CORMAGNIN | 4 | 146 | 756 | 780100€ | 5343€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DE DARDAGNY | 3 | 100 | 747 | 700000€ | 7000€ |
2021-12-16 | 10 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 68 | 0 | 397000€ | 5838€ |
2022-10-06 | 14 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 4 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2023-01-13 | 16 | RUE COTEAUX CHALLEX BAS | 5 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2019-10-09 | 4 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 3 | 82 | 0 | 375250€ | 4576€ |
2020-05-22 | 42 | RUE COTEAUX CHALLEX HAUTS | 5 | 143 | 0 | 546400€ | 3821€ |
2023-03-24 | 50 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 156 | 955 | 757000€ | 4853€ |
2022-11-09 | 44 | CHE DE POIMBOEUF | 6 | 198 | 1100 | 790000€ | 3990€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DES FONTANETTES | 6 | 142 | 89 | 225000€ | 1585€ |
2019-09-24 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-23 | 45 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 78 | 315000€ | 4375€ |
2021-12-09 | 43 | RUE SAINT MAURICE | 8 | 117 | 355 | 400000€ | 3419€ |
2023-04-28 | 483 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 1299 | 915000€ | 5512€ |
2022-06-28 | 145 | LOT PRE DE CURE | 4 | 103 | 512 | 650000€ | 6311€ |
2020-04-01 | 522 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 99 | 1038 | 499550€ | 5046€ |
2020-10-08 | 14 | PLE DU POIZAT | 4 | 112 | 132 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-24 | 956 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 542 | 618000€ | 5193€ |
2021-08-23 | 606 | RTE DE DARDAGNY | 2 | 36 | 1709 | 250000€ | 6944€ |
2019-11-19 | 999 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 87 | 1038 | 535000€ | 6149€ |
2022-06-09 | 685 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 179 | 1342 | 1030000€ | 5754€ |
2021-08-26 | 77 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 197 | 1104 | 880000€ | 4467€ |
2019-07-11 | 70 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 167 | 545 | 796800€ | 4771€ |
2022-07-28 | 175 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 57 | 15 | 182500€ | 3202€ |
2022-07-28 | 177 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 198 | 314 | 547500€ | 2765€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DE CONFIGNON | 7 | 228 | 774 | 845000€ | 3706€ |
2020-01-28 | 558 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 81 | 350 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-14 | 530 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 125 | 350 | 594000€ | 4752€ |
2021-11-12 | 185 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 51 | 469000€ | 5211€ |
2021-06-03 | 272 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 411 | 179500€ | 1930€ |
2020-03-13 | 556 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 0 | 530000€ | 6883€ |
2021-11-17 | 148 | RUE DE LA CRAZ | 4 | 81 | 805 | 470000€ | 5802€ |
2023-04-06 | 290 | RUE DU CHATEAU | 10 | 300 | 0 | 795000€ | 2650€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE CHAMPNOVAZ | 5 | 111 | 830 | 535000€ | 4820€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 577 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-15 | 47 | LOT LE CLOS DU MENUISIER | 5 | 123 | 708 | 588600€ | 4785€ |
2020-02-10 | 881 | RTE DE DARDAGNY | 1 | 30 | 716 | 144000€ | 4800€ |
2020-02-24 | 18 | RLE DE MONTBRISON | 3 | 118 | 399 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-06 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 247 | 90000€ | 726€ |
2020-06-25 | 191 | RUE DE LA CRAZ | 5 | 160 | 1000 | 830000€ | 5188€ |
2019-09-17 | 5358 | LA CRAZ | 6 | 110 | 0 | 457600€ | 4160€ |
2021-09-09 | 424 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 150 | 1153 | 638000€ | 4253€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 116 | 0 | 515000€ | 4440€ |
2023-03-20 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 5 | 117 | 0 | 588600€ | 5031€ |
2021-06-17 | 105 | CHE DE GAILLARDIN | 6 | 138 | 0 | 610000€ | 4420€ |
2022-10-06 | 53 | CHE DE GAILLARDIN | 7 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 239 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 128 | 450 | 630000€ | 4922€ |
2019-10-15 | 190 | CHE DE CORBET | 3 | 86 | 596 | 380000€ | 4419€ |
2021-10-12 | 243 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 152 | 401 | 655800€ | 4314€ |
2020-07-24 | 69 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 1000 | 146025€ | 1197€ |
2021-06-24 | 557 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 120 | 102 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-24 | 321 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 264 | 1525 | 879000€ | 3330€ |
2022-07-22 | 100 | RTE DE POUGNY | 3 | 85 | 547 | 495000€ | 5824€ |
2021-01-15 | 323 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 139 | 1525 | 670000€ | 4820€ |
2022-05-31 | 5374 | CHEM DU VIGNOBLE | 5 | 109 | 270 | 405000€ | 3716€ |
2022-03-08 | 294 | RTE DE MUCELLE | 3 | 70 | 184 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-27 | 253 | RUE DOMMARTIN | 3 | 116 | 513 | 450700€ | 3885€ |
2021-01-14 | 221 | RUE DOMMARTIN | 8 | 214 | 560 | 534000€ | 2495€ |
2021-03-03 | 226 | RUE DOMMARTIN | 4 | 94 | 171 | 290000€ | 3085€ |
2021-11-16 | 117 | RUE DOMMARTIN | 4 | 220 | 133 | 632090€ | 2873€ |
2023-02-23 | 605 | RTE DE LA PLAINE | 10 | 280 | 1910 | 325660€ | 1163€ |
2022-11-07 | 515 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 153 | 285 | 745000€ | 4869€ |
2022-07-27 | 260 | RTE DE ROULAVE | 8 | 231 | 840 | 1350000€ | 5844€ |
2019-10-11 | 177 | RTE DE ROULAVE | 5 | 109 | 404 | 552500€ | 5069€ |
2019-09-06 | 5176 | BOQUERA | 8 | 205 | 1181 | 642070€ | 3132€ |
2021-10-27 | 44 | CHE DES RACES | 4 | 98 | 522 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 184 | CHE DU MOLARD | 6 | 176 | 141 | 690000€ | 3920€ |
2022-05-23 | 73 | RUE DE BOQUERA | 5 | 80 | 684 | 584950€ | 7312€ |
2022-01-11 | 45 | RTE DE ROULAVE | 5 | 120 | 506 | 577950€ | 4816€ |
2022-07-06 | 34 | RTE DE ROULAVE | 4 | 79 | 164 | 415000€ | 5253€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE BOQUERA | 6 | 97 | 736 | 520000€ | 5361€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE BOQUERA | 6 | 148 | 672 | 598000€ | 4041€ |
2019-06-22 | 1405 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 114 | 630 | 300000€ | 2632€ |
2021-09-13 | 1744 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 120 | 817 | 630000€ | 5250€ |
2022-01-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 3 | 82 | 0 | 363395€ | 4432€ |
2022-05-25 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 370980€ | 3989€ |
2022-08-08 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 371440€ | 3994€ |
2022-02-18 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 390450€ | 4198€ |
2022-08-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-24 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2022-12-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 482600€ | 4309€ |
2020-07-07 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 360200€ | 3873€ |
2019-05-23 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 93 | 0 | 376350€ | 4047€ |
2020-09-28 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 5 | 112 | 0 | 385950€ | 3446€ |
2019-12-05 | 1652 | RUE GRAND ROUTE | 4 | 112 | 0 | 432180€ | 3859€ |
2021-07-22 | 610 | RUE DU BOURG | 4 | 92 | 271 | 525000€ | 5707€ |
2022-01-28 | 604 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 143 | 431740€ | 4797€ |
2022-12-01 | 652 | RUE DU BOURG | 6 | 114 | 160 | 468468€ | 4109€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU MOLARD | 4 | 112 | 445 | 418452€ | 3736€ |
2019-12-23 | 625 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 534 | 423500€ | 4235€ |
2023-02-27 | 46 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 119 | 0 | 545000€ | 4580€ |
2022-04-01 | 100 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 116 | 440 | 555000€ | 4784€ |
2022-04-29 | 130 | LOT LE CLOS DE L'EDEN | 5 | 97 | 559 | 655100€ | 6754€ |
2023-02-10 | 24 | CHE DES BIOLETS | 5 | 137 | 430 | 691550€ | 5048€ |
2021-10-29 | 9 | CHE DE SOUS LE BOURG | 6 | 220 | 1246 | 910000€ | 4136€ |
2019-11-19 | 1375 | RTE DU BARRAGE | 6 | 136 | 1070 | 235000€ | 1728€ |
2022-05-18 | 63 | LOT LE CLOS ST JEAN | 5 | 124 | 869 | 605000€ | 4879€ |
2020-12-14 | 125 | LOT LE CLOS ST JEAN | 6 | 125 | 897 | 560000€ | 4480€ |
2019-06-27 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 487700€ | 5301€ |
2020-06-17 | 162 | LOT LE CLOS ST JEAN | 4 | 92 | 854 | 560000€ | 6087€ |
2020-09-03 | 127 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 192 | 847 | 735000€ | 3828€ |
2020-12-09 | 129 | LOT LE CLOS ST JEAN | 7 | 140 | 748 | 600000€ | 4286€ |
2019-10-04 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 737 | 487550€ | 4167€ |
2019-07-03 | 166 | RUE DU BOURG | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-02-17 | 116 | RUE DU BOURG | 2 | 57 | 1070 | 373720€ | 6556€ |
2020-08-28 | 156 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 7 | 142 | 946 | 640000€ | 4507€ |
2021-07-06 | 69 | CHE PRE MEUNIER | 5 | 100 | 241 | 400340€ | 4003€ |
2023-01-03 | 1074 | RTE DE CHALLEX | 4 | 148 | 1468 | 350000€ | 2365€ |
2021-05-11 | 71 | CHE PRE MEUNIER | 3 | 65 | 97 | 273000€ | 4200€ |
2021-03-11 | 96 | CHE PRE MEUNIER | 4 | 157 | 485 | 680000€ | 4331€ |
2021-07-13 | 48 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 210 | 255 | 750000€ | 3571€ |
2022-11-17 | 938 | RTE DE CHALLEX | 6 | 214 | 1612 | 330000€ | 1542€ |
2019-06-14 | 131 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 75 | 692250€ | 4072€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 209 | 540000€ | 3971€ |
2022-09-29 | 192 | RUE DE L EGLISE | 4 | 156 | 218 | 580000€ | 3718€ |
2021-10-28 | 62 | RUE DE LA LOUVATIERE | 4 | 100 | 308 | 810000€ | 8100€ |
2021-07-15 | 255 | RUE DE L EGLISE | 6 | 102 | 293 | 390000€ | 3824€ |
2019-09-03 | 168 | VIE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 1253 | 610000€ | 4357€ |
2019-11-21 | 284 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 137 | 330000€ | 3402€ |
2020-11-16 | 81 | RUE DU GACHET | 3 | 82 | 220 | 450000€ | 5488€ |
2020-03-12 | 28 | LOT DESSUS LE MOULIN | 5 | 130 | 1065 | 609250€ | 4687€ |
2021-02-17 | 184 | RUE DU MAIL | 7 | 149 | 938 | 750000€ | 5034€ |
2022-04-05 | 128 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 6 | 113 | 0 | 509950€ | 4513€ |
2022-08-29 | 142 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 469000€ | 4303€ |
2019-09-11 | 124 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 480000€ | 4248€ |
2020-05-27 | 126 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 113 | 0 | 469000€ | 4150€ |
2020-01-06 | 140 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 429250€ | 3938€ |
2020-01-27 | 144 | RUE DE L'ABBE JOLIVET | 5 | 109 | 0 | 449000€ | 4119€ |
2019-07-10 | 288 | RTE DE GOISIN | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-07-21 | 55 | IMP DE LA CHARRIERE | 6 | 216 | 364 | 585000€ | 2708€ |
2023-01-10 | 0 | RTE DE GOISIN | 5 | 105 | 300 | 550000€ | 5238€ |
2020-09-10 | 1955 | RTE DE LYON | 5 | 142 | 1017 | 548000€ | 3859€ |
2022-12-15 | 94 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 177 | 1196 | 819000€ | 4627€ |
2023-03-02 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 6 | 177 | 1000 | 975000€ | 5508€ |
2019-12-04 | 168 | RUE DU GACHET | 5 | 168 | 1168 | 772650€ | 4599€ |
2021-08-31 | 263 | RUE DE LA LOUVATIERE | 4 | 90 | 448 | 620000€ | 6889€ |
2021-05-12 | 50 | RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE | 2 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2020-11-17 | 33 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 126 | 600 | 580000€ | 4603€ |
2022-05-31 | 113 | LOT DESSUS LE MOULIN | 5 | 185 | 660 | 837270€ | 4526€ |
2020-10-16 | 207 | RUE DU GACHET | 4 | 82 | 500 | 312000€ | 3805€ |
2019-11-08 | 35 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 105 | 900 | 367000€ | 3495€ |
2022-04-27 | 159 | LOT DESSUS LE MOULIN | 6 | 125 | 0 | 397000€ | 3176€ |
2022-04-27 | 159 | LOT DESSUS LE MOULIN | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 104 | RTE DE LA CENDIERE | 5 | 186 | 1070 | 712750€ | 3832€ |
2022-01-17 | 756 | RTE DU BARRAGE | 3 | 50 | 414 | 200000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 20 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 122 | 265 | 130000€ | 1066€ |
2021-01-26 | 253 | RTE DE LA CENDIERE | 5 | 116 | 596 | 420000€ | 3621€ |
2022-01-28 | 130 | LOT DESSUS LE MOULIN | 6 | 120 | 710 | 859100€ | 7159€ |